Filou 12/16

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Leben und Wohnen in Obergurig
Mitte nächsten Jahres soll es
dann soweit sein und die ersten
Baumaschinen werden mit ihrer
Ankunft den Baustart für die
Errichtung einer kleinen Wohn-
siedlung auf dem Gelände des
Jurack-Gehöft verkünden.
Die ehemals zum Gehöft gehö-
rende Bausubstanz war derart
marode, dass sie abgerissen
werden musste, wobei es auch
notwendig war die Fläche ent-
sprechend zu ebnen. Das so als
rekultiviertes Gelände entstan-
dene Bauland soll nun in lockerer
Bebauungsweise in 10 - 11 Bau-
grundstücken von 600 - 850 m²
Größe ausgewiesen werden. Mit
dieser Grundstücksgröße werden
vor allem auch junge Familien
angesprochen, die Platz für einen
Buddelkasten im Garten oder
auch für das eine oder andere
Gemüsebeet benötigen.
Gegenwärtig befindet sich das
Projekt in der landschaftlichen
Feinplanung im Büro der Land-
schaftsarchitektur Panse , wo
die noch letzten Anpassungsar-
beiten realisiert werden. Schön
ist mit Sicherheit auch der freie
Blick zum Gipfel des Mönchswal-
der Berges. Bei der Planung des
Geländes ist auch eine sich in
unmittelbarer Nähe der Bebau-
ung befindliche Streuobstwiese
vorgesehen. Zur Zeit wird die
Anlegung dieser, auf Grund der
zu erwartenden Ausmaße und
der damit im Zusammenhang
stehenden fachgerechten Bewirt-
schaftung durch das Landrat-
samt, geprüft.
Für die Gesamterscheinung der
Wohnsiedlung sind auch keine
mehrgeschossigen und Mehrfa-
milienhäuser vorgesehen, maxim
ein Obergeschoss und dann das
Dach. Zwei der Baugrundstücke
werden ein Haus erhalten, wel-
ches von den Investoren Herrn
Schweickert und Herrn Weidig
errichtet wird und in der Finan-
zierungsform Mietkauf veräu-
ßert werden sollen. Wie wir im
Gespräch mit den beiden Investo-
ren erfuhren, gibt es auch schon
einige Interessenten, die sich vor-
stellen könnten mit ihrer Familie
ein neues Zuhause in Obergurig
zu finden.
Wir wünschen allen an diesem
Projekt beteiligten viel Erfolg und
gutes Gelingen.
Text: Redaktion FILOU
Grafik: Landschaftsarchtektur Panse
Öko-Compact
Flexible Hausbaukonzepte GmbH
Geschäftsführung:
Matthias Lindner
Talstraße 82b
02779 Hainewalde
Tel. 035841 60 490
Mobil: 0170 27 19 881
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Aktuelle Baugrundstücke
02692 Obergurig OT Singwitz
850 m²
40.800 €
02692 Obergurig OT Singwitz
750 m²
36.000 €
02692 Obergurig OT Singwitz
1000 m²
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Wir wünschen allen ein frohes Weihnachtsfest
und alles Gute für das neue Jahr.
REGIONALES | Obergurig SERVICE | Immobilien
Werte Leser des FILOU,
seit dem Jahr 2008 versuchte die
Gemeindeverwaltung Obergurig
eine vernünftige und nachhaltige
Lösung für das Anwesen Bahnhof-
straße 40 in Singwitz zu finden.
Nach jahrelangen Bemühungen
gelang es schließlich im Jahr 2013
das Grundstück vonder damaligen
Eigentümerin, die inzwischennach
Spanien verzogen war, käuflich zu
erwerben.
Mit Hilfe von Förderprogrammen
gelang es uns im Jahr 2014 / 15
das desolate Areal abzureißen.
Das Bestreben der Gemeinde war
und ist es natürlich, so eine Fläche
nicht brach liegen zu lassen. Umso
erfreuter waren wir, dass sich eine
ortsansässige Investorengemein-
schaft zeitnah gefunden hatte,
um dieser Fläche wieder Leben
einzuhauchen.
Nach Vorstellung der Investoren
im Gemeinderat waren sich alle
Gemeinderäte einig, dieses Grund-
stück zu verkaufen.
Hoffen wir gemeinsam, dass wir
die ersten Bautätigkeiten im kom-
menden Jahr verzeichnen können.
Thomas Polpitz, Bürgermeister
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So soll das Wohngebiet nach den Plänen der Investoren einmal aussehen
Ein Haus oder eine Wohnung
erfolgreich verkaufen - ange-
sichts des aktuellen Immobilien-
booms sollte das eine einfache
Angelegenheit sein. So denkt
mancher Eigentümer und möch-
te den Verkauf gerne selbst in
die Hand nehmen. Doch das ist
leichter gesagt als getan: Wer sich
näher mit dem Thema befasst,
stellt schnell fest, wie aufwändig
und vielschichtig dieser Prozess
ist.
Bei der Immobilienbewertung
auf den Profi vertrauen
Die Schwierigkeiten fangen oft
bereits bei der Bewertung der
Immobilie, also der Preiseinschät-
zung an. Laien sind schnell über-
fordert, weiß Immobilienexperte
Sebastian Wagner von Hausgold:
"Umfassende Kenntnisse des ört-
lichen Immobilienmarktes spie-
len dabei ebenso eine Rolle wie
die objektive Bewertung der Bau-
substanz und der Ausstattung der
jeweiligen Immobilie." Die Gefahr
sei groß, dass Selbstverkäufer in
ihrer Preisvorstellung deutlich
daneben liegen. So könnten sie
im schlechtesten Fall beim Ver-
kauf bares Geld verschenken oder
es findet sich womöglich wegen
überhöhter Preisvorstellungen
kein Käufer. Diese Probleme las-
sen sich schon im Vorfeld eines
Verkaufs mit einer Immobilien-
bewertung umgehen. Dazu gibt
der Eigentümer wichtige Daten
wie Größe, Lage und Baujahr
der Immobilie etwa unter www.
hausgold.de ein und erhält eine
fachmännische Bewertung. Das
ist wichtig, da viele Faktoren den
Wert einer Wohnung oder eines
Hauses beeinflussen. Feine, aber
entscheidende Unterschiede in
Lage oder Ausstattung lassen
sich nur vor Ort ermitteln. Des-
wegen sollte eine Immobilien-
bewertung auch erst nach einer
Besichtigung erfolgen.
Selbst verhandeln oder verhan-
deln lassen?
Nicht unterschätzen sollte man
auch den Zeitaufwand, der sich
mit dem Verkauf einer Immobilie
verbindet: Zahlreiche Besichti-
gungstermine, Anrufe von Inter-
essenten zu den verschiedensten
Uhrzeiten, intensive Preisver-
handlungen - all das kann Ner-
ven kosten. Der Makler nimmt
einem nicht nur viele Mühen ab,
sondern geht zudemmit geschul-
tem Verhandlungsgeschick und
dem Wissen um bau- und ver-
tragsrechtliche Fragen an die
Aufgabe heran. Ein weiterer ent-
scheidender Vorteil: Der Fach-
mann beschäftigt sich rational
mit dem Verkauf - ganz anders als
der Eigentümer, bei dem emoti-
onale Aspekte im Vordergrund
stehen, die etwa die Verhand-
lungen erschweren könnten. Wer
stattdessen lieber andere für sich
verhandeln lässt, um das best-
mögliche Resultat zu erzielen,
findet in erfahrenen Maklern die
richtigen Ansprechpartner. Oft
können diese sogar direkt Kauf-
interessenten benennen und
somit die gesamte Abwicklung
beschleunigen.
Text: djd | Bild:
Privat oder mit Makler?
Immobilienverkauf: Laien unterschätzen oft
Zeitaufwand und formelle Ansprüche
Wer in Deutschland eine Immo-
bilie verkaufen will, benötigt
dazu einen Notar. In der Regel
entwirft dieser den Kaufver-
trag und stellt ihn vorab den
Beteiligten zur Verfügung.
Verkäufer und Käufer sollten
den Vertragstext vor der Unter-
zeichnung genau unter die
Lupe nehmen. Der Notar stellt
zwar sicher, dass der Vertrag
juristisch einwandfrei ist, er
kann aber die Vereinbarungen
mit dem Käufer nicht im Detail
kennen. Deshalb sollte man
gründlich prüfen, ob sich im
Text alles so wiederfindet, wie
es besprochen wurde. Mehr
Informationen rund um den
Immobilienverkauf gibt es bei-
spielsweise unter
gold.de.
Der Notar ist
ein Muss
Besser gleich einen Makler beauftragen: Der Fachmann kennt alle rechtlichen sowie
formellen Anforderungen und kann einen Immobilienverkauf schnell zum Abschluss bringen.